南京、苏州、南京房贷利率要上调？专家：或是营销话术！利率仍有下行空间！

日前，南京南京有传闻称南京、苏州上调术利苏州、房贷郑州等多个城市的利率率仍房贷利率将上调。记者近日从多家银行、或营开发商和房地产中介了解到，销话行空传闻不实，有下目前并未收到利率将要上调的南京南京通知，此类传言可能是苏州上调术利营销话术。

某城商行南京分行客户经理表示，房贷自5月份LPR出炉后，利率率仍该行房贷利率政策没有变化，或营首套房贷款利率大致在4.25%至4.85%之间，销话行空根据楼盘、有下客户资质会有所不同。南京南京

某国有行郑州地区客户经理告诉记者，目前该行首套房贷款利率最低为4.25%，若客户资质没有明显瑕疵，一般都可以按照4.25%来执行，目前该行执行力度大，且一般两周内即可放款。

某城商行苏州分行客户经理称，目前该行首套房贷款利率均为4.25%，近一个月来没有发生变化，后期是否变化要根据市场情况和相关政策来决定，目前并未收到变动通知。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，类似房贷利率将要上调的说法或是营销术语，但这会对购房者预期形成误导。实际上当前房贷政策方向很清晰。后续各地房贷利率下调的空间大、概率也高。

今日，6月份LPR数据出炉，五年期LPR没有发生变化，依然为4.45%。严跃进表示，鉴于MLF的操作减少以及此前LPR已经下调了15个基点，应该说当前LPR调整会暂时休整。尤其是在稳经济大盘和一揽子政策发布前后，各类配套政策基本到位，所以到了6月份下旬，各地更强调政策的实化而非政策的出台，所以各地近期更多会体现为对既有宽松信贷政策的消化。

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