在2023年1月新冠病毒感染实施“乙类乙管”之后，房地经济生活正在恢复正常，产市场与此同时，暖城“四限”（“限购、市已限售、经量价齐限贷、房地限价”）不断放松、产市场房贷利率降低与首付比例下调等政策也在为购房者提供支持，暖城多重政策合力之下，市已房地产市场是经量价齐否迎来短期拐点？

总体看，商品房成交量同比仍然负增长，房地但降幅收窄，产市场三线城市表现目前优于一二线城市：从30大中城市商品房成交情况看，暖城受春节错位的市已影响，1、经量价齐2月份月度环比波动较大，很难直观地看清真实成交情况。

对此，我们可以变换角度观察。

其一，计算今年以来商品房成交量累计值的同比增速，可以发现，30大中城市成交套数和成交面积同比仍然负增长，分别看一、二、三线城市也是如此。与上年末累计同比增速对比，30大中城市商品房成交明显改善，同比降幅大幅收窄，分别看一、二、三线城市亦如是；与上年同期对比，30大中城市商品房成交量总体降幅也出现收窄，其中，三线城市最为明显，成交套数和成交面积降幅分别收窄了43.0、36.6个百分点，一线城市分别收窄6.9、5.3个百分点，二线城市则不然，成交套数和成交面积同比降幅有所扩大。